本工程位于深圳市南山區(qū)，項目包括一座原有大樓及一棟新建塔樓,原有建筑不改變，作為新建塔樓的裙樓。新建塔樓總建筑面積82173.35m2，地上建筑面積63546m2，地上共40層均為辦公功能，地上塔樓建筑高度為189.3m2。地下建筑面積18292.976m2，地下部分共4層,均為汽車庫。本項目為系一類公共建筑、改擴建工程,耐火等級為一級。同時達實大廈的建筑設計、施工、運維上嚴格執(zhí)行美國“LEED”標準，符合《綠色建筑設計標準》《綠色建筑運營標準》，按照美國LEED-CS認證最高等級三星級、深圳綠色建筑認證最高等級鉑金級打造，成為中國首座超高層“雙標準、三認證”綠色建筑。
空調方案
本項目為中國首座超高層“雙標準、三認證”綠色建筑。全部采用磁懸浮、高效節(jié)能的中央空調系統(tǒng)。有變風量系統(tǒng)及風機盤管系統(tǒng)兩種末端形式供租戶選擇。均采用EC直流無刷電機，空調系統(tǒng)具有高能效、低噪聲、低風速、高穩(wěn)定性、舒適性好、低維護成本、無油環(huán)保等特點。大廈每年平均用電僅85kWh/m2，能耗極低，大大降低租戶辦公樓成本。
選型分析
末端變風量系統(tǒng)由新風機和全空氣處理機組及直流無刷風盤組成。新風機組采用轉輪熱回收系統(tǒng)，回收排風的能量，節(jié)約能源。新風機組和全空氣處理機組均采用EC直流電機，實現(xiàn)0-10V無極調節(jié)，進一步實現(xiàn)節(jié)能變風量運行，同時減少噪聲。直流無刷風盤采用EK最先進的航天直流無刷電機，實現(xiàn)低噪聲、高能效運行。
項目總結
項目地點：深圳
建筑用途：高端寫字樓
設計考慮：穩(wěn)定、低噪、節(jié)能高效環(huán)保
采用機型：800冷噸磁懸浮變頻離心機 4臺
EKDM組合式空氣處理機組 17臺
EKCW直流無刷風機盤管 1572臺
